Gayrimenkul sektöründe vergi kayıplarını önlemek ve adil bir vergilendirme sistemi oluşturmak amacıyla rayiç bedel uygulamasına son veriliyor. Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 2026 yılından itibaren gayrimenkul alım-satım işlemlerinde rayiç bedel yerine gerçek değerler üzerinden vergilendirme yapılacak. Bu yenilik, sektörde şeffaflık sağlayarak vergi kaybını minimuma indirecek.

Vergi Adaletine Doğru İlk Adım

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda, gayrimenkul sektöründe nesnel ölçütlere dayalı bir değerleme sistemine ihtiyaç duyulduğu belirtilmişti. Bu kapsamda ilgili bakanlıklar harekete geçerek, uluslararası vergilendirme sistemlerini incelemeye aldı. Yeni sistemle birlikte, gayrimenkul değerlerinin piyasa koşullarına uygun şekilde belirlenmesi sağlanacak.

Taşınmaz Değer Haritası Oluşturuluyor

Türkiye Gazetesi’nin aktardığı bilgilere göre, çalışmalar, gayrimenkul değer değişimlerinin takip edileceği ve taşınmaz değerlerinin haritalanacağı bir teknik altyapıya yoğunlaştı. Bu yeni sistem, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre edilerek mülkiyet ve değer bilgilerini bir arada sunacak.

2026’da Hayata Geçiyor

Söz konusu düzenlemelerin ardından kanun değişikliği yapılarak 2026 yılında yeni uygulamaya geçilecek. Bu değişiklikle gayrimenkullerin alım-satım işlemlerinde gerçek değer üzerinden hesaplama yapılacak, böylece hem devletin vergi kaybı önlenecek hem de sektörde daha adil bir yapı oluşturulacak.