(Haber:Oğuzhan Eke) - Sayıştay Raporuna göre, Mudurnu Belediyesi tarafından yapılan 5 daire satışı için, yaklaşık 500 bin lira zarar edilmiş olabileceği aktarıldı. Ayrıca, satışa ilişkin, “Ancak satışı yapılanlardan tapu olarak Belediyenin mülkiyetinde daire olmadığı…” ifadesi kullanıldı.
Sayıştay Başkanlığı tarafından Mudurnu Belediyesi 2023 yılı denetim raporu yayımlandı. 62 sayfalık raporda; bina ve arsa satış kayıtlarında hata yapıldığı, değer artışı ile belediye kayıtlarında yer alan sermaye tutarının uyumsuz olması ve ticari faaliyet konusu olmayan giderlere ilişkin katma değer vergisinin indirim konusu yapılması gibi bulgulara rastlandı.
BULGU 1: Bina ve Arsa Satış Kayıtlarının Hatalı Yapılması
Arsa satış kayıtlarının hatalı yapıldığı belirtilerek, “Toplu Konut İdaresi (TOKİ)’den almış olduğu beş adet dairenin satışını gerçekleştirdiği ancak satış ile ilgili kayıtlarda bazı hataların olduğu tespit edilmiştir” denildi.
Satışlara ilişkin, “Ancak satışı yapılanlardan tapu olarak Belediyenin mülkiyetinde daire olmadığı” ifadesi dikkat çekti. Rapora göre 2017 yılında yapılan kayıtlarda TOKİ’den alınan 10 daire için 252 Binalar Hesabına 1 milyon 11 bin 562 lira giriş yapıldığı görüldü.
Ancak, bu 10 dairenin her biri için ayrı ayrı alt hesaplar oluşturulmamış, yani daireler, Binalar Hesabı içinde topluca izlenmiş. Bu, her bir dairenin maliyetinin ve satış durumunun daha net takip edilememesine neden olmuş. Bu nedenle hangi dairenin kaç lira bedelle satıldığının tespit edilemediği anlaşıldı.
DEĞER ARTIŞLARINDA DİKKAT ÇEKEN ZARAR
Dairlerin satışlarıyla ilgili zarar edildiği ifade edildi. 10 dairenin, 2017 kayıtlarındaki toplam değeri: 1 milyon 11 bin 562,47 TL. Kayıtlı dairelerden 6 adedi için 5 milyon lira değer artışı belediye tarafından yapıldı.
· Toplam değer artışı: 5 milyon TL.
· Değer artışı yapılan daire sayısı: 6 adet.
· Her bir daireye yapılan değer artışı: 5.000.000 TL / 6 adet = 833 bin 333 TL.
Bu durumda her bir dairenin yeni kayıtlı değeri, alınış bedeli ve değer artışıyla (101 bin156,25 TL + 833 bin 333 TL) = 934 bin 489,25 TL.
Daire bedeli 934 bin 489 lira olması gerekirken, satış fiyatı 822 bin 000 ile 862 bin 000 TL arasında değişti.
Satılan 5 daire için 252 no.lu hesaptan düşülmesi gereken 934 bin 489,25 TL x 5 adet için 4 milyon 672 bin 446,25 TL olması gerekirken, yevmiye kayıtlarına göre 4 milyon 77 bin 480,00 TL düşüş olduğu görüldü.
Buna göre 5 dairenin satışından yaklaşık 500 bin lira bir zarar olabileceği, rapordaki hesaplara göre belirlendi. Satılan daireler, her biri için belirli bir zarar ile satılmış. Yani, satış fiyatları, kayıtlardaki değer artışı ile kıyaslandığında dairelerin satışından zarar edilmiş.
