Bolu Serbest Muhasebeci Mali Müşavirler Odası (SMMMO) Başkanı İlkay Bağatır, artışların yalnızca emlak vergisini değil, birçok vergi kalemini de doğrudan etkileyeceğini belirterek, “Ani yapılan bu artışlar vatandaşları ekonomik olarak zorlayacak” uyarısında bulundu.
“ÜÇ KATINA KADAR ARTIŞ!”
213 sayılı Vergi Usul Kanunu kapsamında oluşturulan takdir komisyonlarının belirlediği yeni emlak beyan değerleri, Bolu’da bazı bölgelerde üç katına kadar çıktı. Bağatır, “Cadde cadde, sokak sokak belirlenen bu değerler sadece emlak vergisini değil; tapu harçları, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi, hatta kira beyanlarını bile etkileyecek” dedi.
“TAPU HARÇLARI VE DEĞER ARTIŞ VERGİSİ YOLDA”
Bağatır, örnek vererek uyardı: “2025’te bir taşınmaz alan vatandaş, 2026’da satmak istediğinde yüksek rayiç değer nedeniyle ciddi bir değer artış vergisi ödemek zorunda kalacak. Tapu harçları da katlanacak. Bu nedenle yasal düzenleme şart.”
“DEĞERLİ KONUT VERGİSİ DE KAPIDA”
Rayiç değer artışlarının, düşük tutulan matrahlar nedeniyle değerli konut vergisini de devreye sokabileceğini söyleyen Bağatır, veraset ve intikal vergilerinde de ciddi artışlar yaşanabileceğine dikkat çekti.
“MAĞDURİYETLERİN ÖNÜNE GEÇİLMELİ”
Bağatır, “Oranlar piyasa değerine yaklaştırılmalı ama bu kadar ani artışlar vatandaşı ekonomik olarak çok zorlayacak. Hem yargıda hem kamu kurumlarında büyük bir karmaşa yaşanmaması için yasal düzenleme kaçınılmaz” dedi.
“DEĞERLEME UZMANLARI KOMİSYONLARDA YOK”
Bağatır, ayrıca kararların hukuki açıdan tartışmalı olduğunu belirterek, “Takdir komisyonlarında gayrimenkul değerleme uzmanları yer almıyor. Bu büyük bir eksiklik” dedi.
“DAVA AÇMA SÜRESİ 7–8 EYLÜL’DE DOLUYOR”
Takdir komisyonu kararlarının askıya çıktığını hatırlatan Bağatır, “Vatandaşlar 7–8 Eylül’e kadar dava açabilir. Ancak kitlesel davalar yargı sistemini tıkar. Bu yüzden acil yasal düzenleme gerekli” diye konuştu.
