T.C.
AKÇAKOCA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan duyuruya göre; Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Düzce İl, Akçakoca İlçe, Kurukavak köyü köy içi mevkii 136 Ada, 9 Parselde kayıtlı taşınmazın 07.06.2021 tarihinde mahallinde yapılan keşfinde satış konusu taşınmazın Tek Katlı Ahşap Ev ve Kapama Fındık Bahçesi niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz içerisinde yaklaşık 50 yıllık 7,90-m x 8,90- m ebadında Tek katlı ahşap ev bulunmaktadır. Taşınmazın diğer kısımları Fındık Bahçesi olarak kullanılmaktadır. Fındık bahçesi olarak kullanılan kısım üzerinde 40-50 yıllık karışık çeşit fındık ocakları bulunmaktadır. Taşınmaz köy içi yoluna cephelidir. Taşınmaz güney batı bakili, ortalama % 10-50 meyilli olup taşınmazın etrafı tel avlu ile çevrilidir. Köy yerleşik alanı içerisindeki Tek Katlı Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi nitelikli taşınmazın satış tarihi itibari ile değerinin; Bina Değeri: Bayındırlık ve İskân Bakanlığımın mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri cetveline göre değer tespiti istenen bina 3. Sınıf A Grubu Yapı ( asansörsüz ve kalorifersiz konut ) özelliğinde olup 53-75 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın birim maliyet cetveline göre değeri 1.360,00-TL/m 2'dir. Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre (ahşap kargır ) olması nedeniyle % 60 eskitme payı söz konusudur. Fındık bahçesinin değeri 4.541,24 m2*45,00 TLm2 : 204.355,80 TL , Bina değeri 7,90m*8,90m*1360,00TL m2 *1-0,60= 38.248,64 TLBina+Arsa toplam 242.604,44 TL edebileceği bilirkişi kurulunca tespit edilmiştir.
